RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2
calendar_month244 dní na trhu

Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2

269 990 €

4 286 €/m²
location_on

Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj63
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

322 371 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 117 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

963 €

Ročný príjem z nájmu

11 555 €

ROIinfo

4.28%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 990 €, nájmu 962,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 990 €963 €11 556 €4.28%
Rok 1292 669 €1 035 €12 420 €4.24%22 679 €11 556 €12.7%
Rok 2317 253 €1 113 €13 356 €4.21%47 263 €23 976 €26.4%
Rok 3343 903 €1 196 €14 352 €4.17%73 913 €37 332 €41.2%
Rok 4372 790 €1 286 €15 432 €4.14%102 800 €51 684 €57.2%
Rok 5404 105 €1 382 €16 584 €4.1%134 115 €67 116 €74.5%
Rok 6438 050 €1 486 €17 832 €4.07%168 060 €83 700 €93.2%
Rok 7474 846 €1 597 €19 164 €4.04%204 856 €101 532 €113.5%
Rok 8514 733 €1 717 €20 604 €4%244 743 €120 696 €135.4%
Rok 9557 970 €1 846 €22 152 €3.97%287 980 €141 300 €159%
Rok 10604 840 €1 985 €23 820 €3.94%334 850 €163 452 €184.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.