RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2
calendar_month195 dní na trhu

Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2

269 990 €

4 286 €/m²
location_on

Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj63
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

316 899 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 030 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

948 €

Ročný príjem z nájmu

11 373 €

ROIinfo

4.21%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 990 €, nájmu 947,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 990 €948 €11 376 €4.21%
Rok 1292 669 €1 019 €12 228 €4.18%22 679 €11 376 €12.6%
Rok 2317 253 €1 095 €13 140 €4.14%47 263 €23 604 €26.2%
Rok 3343 903 €1 177 €14 124 €4.11%73 913 €36 744 €41%
Rok 4372 790 €1 266 €15 192 €4.08%102 800 €50 868 €56.9%
Rok 5404 105 €1 361 €16 332 €4.04%134 115 €66 060 €74.1%
Rok 6438 050 €1 463 €17 556 €4.01%168 060 €82 392 €92.8%
Rok 7474 846 €1 572 €18 864 €3.97%204 856 €99 948 €112.9%
Rok 8514 733 €1 690 €20 280 €3.94%244 743 €118 812 €134.7%
Rok 9557 970 €1 817 €21 804 €3.91%287 980 €139 092 €158.2%
Rok 10604 840 €1 953 €23 436 €3.87%334 850 €160 896 €183.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervované. na predaj 2.izb staromestský byt v úplnom centre Bratislavy.63m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.