Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 268 €
Priemerná cena za m² v oblasti
24 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 779,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
780 €
9 360 €
37.59%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
838 €
10 056 €
37.26%
2 092 €
9 360 €
46%
Rok 2
29 259 €
901 €
10 812 €
36.95%
4 359 €
19 416 €
95.5%
Rok 3
31 717 €
969 €
11 628 €
36.66%
6 817 €
30 228 €
148.8%
Rok 4
34 381 €
1 041 €
12 492 €
36.33%
9 481 €
41 856 €
206.2%
Rok 5
37 269 €
1 119 €
13 428 €
36.03%
12 369 €
54 348 €
267.9%
Rok 6
40 399 €
1 203 €
14 436 €
35.73%
15 499 €
67 776 €
334.4%
Rok 7
43 793 €
1 293 €
15 516 €
35.43%
18 893 €
82 212 €
406%
Rok 8
47 472 €
1 390 €
16 680 €
35.14%
22 572 €
97 728 €
483.1%
Rok 9
51 459 €
1 495 €
17 940 €
34.86%
26 559 €
114 408 €
566.1%
Rok 10
55 782 €
1 607 €
19 284 €
34.57%
30 882 €
132 348 €
655.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.