Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 217 915 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 689 500 €, nájmu 12 049,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
689 500 €
12 049 €
144 588 €
20.97%
—
—
—
Rok 1
747 418 €
12 953 €
155 436 €
20.8%
57 918 €
144 588 €
29.4%
Rok 2
810 201 €
13 925 €
167 100 €
20.62%
120 701 €
300 024 €
61%
Rok 3
878 258 €
14 969 €
179 628 €
20.45%
188 758 €
467 124 €
95.1%
Rok 4
952 032 €
16 092 €
193 104 €
20.28%
262 532 €
646 752 €
131.9%
Rok 5
1 032 002 €
17 298 €
207 576 €
20.11%
342 502 €
839 856 €
171.5%
Rok 6
1 118 691 €
18 596 €
223 152 €
19.95%
429 191 €
1 047 432 €
214.2%
Rok 7
1 212 661 €
19 991 €
239 892 €
19.78%
523 161 €
1 270 584 €
260.2%
Rok 8
1 314 524 €
21 490 €
257 880 €
19.62%
625 024 €
1 510 476 €
309.7%
Rok 9
1 424 944 €
23 102 €
277 224 €
19.46%
735 444 €
1 768 356 €
363.1%
Rok 10
1 544 639 €
24 834 €
298 008 €
19.29%
855 139 €
2 045 580 €
420.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.