DOM NA KĽÚČ, NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V OBCI SLAVNICA, POZEMOK O ROZLOHE 1007 m2 PLUS PODIEL NA PRÍSTUPOVEJ CESTE
239 000 €
239 €/m²
location_on
Slavnica, Slavnica
homeRodinný domna Predaj•1000 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 306 820 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 307 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 000 €, nájmu 8 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
239 000 €
8 000 €
96 000 €
40.17%
—
—
—
Rok 1
259 076 €
8 600 €
103 200 €
39.83%
20 076 €
96 000 €
48.6%
Rok 2
280 838 €
9 245 €
110 940 €
39.5%
41 838 €
199 200 €
100.9%
Rok 3
304 429 €
9 938 €
119 256 €
39.17%
65 429 €
310 140 €
157.1%
Rok 4
330 001 €
10 684 €
128 208 €
38.85%
91 001 €
429 396 €
217.7%
Rok 5
357 721 €
11 485 €
137 820 €
38.53%
118 721 €
557 604 €
283%
Rok 6
387 769 €
12 346 €
148 152 €
38.21%
148 769 €
695 424 €
353.2%
Rok 7
420 342 €
13 272 €
159 264 €
37.89%
181 342 €
843 576 €
428.8%
Rok 8
455 651 €
14 268 €
171 216 €
37.58%
216 651 €
1 002 840 €
510.2%
Rok 9
493 925 €
15 338 €
184 056 €
37.26%
254 925 €
1 174 056 €
597.9%
Rok 10
535 415 €
16 488 €
197 856 €
36.95%
296 415 €
1 358 112 €
692.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
DOM NA KĽÚČ, NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V OBCI SLAVNICA, POZEMOK O ROZLOHE 1007 m2 PLUS PODIEL NA PRÍSTUPOVEJ CESTE