RealTracker Slovakia
Favorite
Elegantný 2izb s veľký balkónom a 2x parkovaním v ZWIRN
calendar_month241 dní na trhu

Elegantný 2izb s veľký balkónom a 2x parkovaním v ZWIRN

450 000 €

7 945 €/m²
location_on

Košická, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj56.64
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

309 866 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

855 €

Ročný príjem z nájmu

10 259 €

ROIinfo

2.28%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 854,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €855 €10 260 €2.28%
Rok 1487 800 €919 €11 028 €2.26%37 800 €10 260 €10.7%
Rok 2528 775 €988 €11 856 €2.24%78 775 €21 288 €22.2%
Rok 3573 192 €1 062 €12 744 €2.22%123 192 €33 144 €34.7%
Rok 4621 340 €1 142 €13 704 €2.21%171 340 €45 888 €48.3%
Rok 5673 533 €1 227 €14 724 €2.19%223 533 €59 592 €62.9%
Rok 6730 110 €1 319 €15 828 €2.17%280 110 €74 316 €78.8%
Rok 7791 439 €1 418 €17 016 €2.15%341 439 €90 144 €95.9%
Rok 8857 920 €1 525 €18 300 €2.13%407 920 €107 160 €114.5%
Rok 9929 985 €1 639 €19 668 €2.11%479 985 €125 460 €134.5%
Rok 101 008 104 €1 762 €21 144 €2.1%558 104 €145 128 €156.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Elegantný 2izb s veľký balkónom a 2x parkovaním v ZWIRN

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.