RealTracker Slovakia
Favorite
2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,56m2
calendar_month195 dní na trhu

2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,56m2

234 999 €

4 196 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj56
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

259 923 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

764 €

Ročný príjem z nájmu

9 168 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 234 999 €, nájmu 764,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz234 999 €764 €9 168 €3.9%
Rok 1254 739 €821 €9 852 €3.87%19 740 €9 168 €12.3%
Rok 2276 137 €883 €10 596 €3.84%41 138 €19 020 €25.6%
Rok 3299 332 €949 €11 388 €3.8%64 333 €29 616 €40%
Rok 4324 476 €1 020 €12 240 €3.77%89 477 €41 004 €55.5%
Rok 5351 732 €1 097 €13 164 €3.74%116 733 €53 244 €72.3%
Rok 6381 278 €1 179 €14 148 €3.71%146 279 €66 408 €90.5%
Rok 7413 305 €1 268 €15 216 €3.68%178 306 €80 556 €110.2%
Rok 8448 023 €1 363 €16 356 €3.65%213 024 €95 772 €131.4%
Rok 9485 657 €1 465 €17 580 €3.62%250 658 €112 128 €154.4%
Rok 10526 452 €1 575 €18 900 €3.59%291 453 €129 708 €179.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,56m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.