RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Obchodný priestor 276 m2 na predaj v objekte MyBridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave
calendar_month332 dní na trhu

Obchodný priestor 276 m2 na predaj v objekte MyBridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave

850 000 €

3 080 €/m²
location_on

Pestovateľská, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•276 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

686 957 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 489 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 129 €

Ročný príjem z nájmu

37 551 €

ROIinfo

4.42%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 850 000 €, nájmu 3 129,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz850 000 €3 129 €37 548 €4.42%———
Rok 1921 400 €3 364 €40 368 €4.38%71 400 €37 548 €12.8%
Rok 2998 798 €3 616 €43 392 €4.34%148 798 €77 916 €26.7%
Rok 31 082 697 €3 887 €46 644 €4.31%232 697 €121 308 €41.6%
Rok 41 173 643 €4 179 €50 148 €4.27%323 643 €167 952 €57.8%
Rok 51 272 229 €4 492 €53 904 €4.24%422 229 €218 100 €75.3%
Rok 61 379 096 €4 829 €57 948 €4.2%529 096 €272 004 €94.2%
Rok 71 494 940 €5 192 €62 304 €4.17%644 940 €329 952 €114.7%
Rok 81 620 515 €5 581 €66 972 €4.13%770 515 €392 256 €136.8%
Rok 91 756 639 €6 000 €72 000 €4.1%906 639 €459 228 €160.7%
Rok 101 904 196 €6 450 €77 400 €4.06%1 054 196 €531 228 €186.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor 276 m2 na predaj v objekte MyBridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.