RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívna usadlosť na bývanie, podnikanie, farmu, alebo ako investícia, 2 ha pozemok, 30 km od Bratislavy, na predaj.
calendar_month195 dní na trhu
-30 000 €

Exkluzívna usadlosť na bývanie, podnikanie, farmu, alebo ako investícia, 2 ha pozemok, 30 km od Bratislavy, na predaj.

1 370 000 €

3 044 €/m²
location_on

Lehnice, Lehnice

homeRodinný domna Predaj450
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 369 998 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 044 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 127 €

Ročný príjem z nájmu

49 518 €

ROIinfo

3.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 370 000 €, nájmu 4 126,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 370 000 €4 127 €49 524 €3.61%
Rok 11 485 080 €4 436 €53 232 €3.58%115 080 €49 524 €12%
Rok 21 609 827 €4 769 €57 228 €3.55%239 827 €102 756 €25%
Rok 31 745 052 €5 126 €61 512 €3.52%375 052 €159 984 €39.1%
Rok 41 891 637 €5 511 €66 132 €3.5%521 637 €221 496 €54.2%
Rok 52 050 534 €5 924 €71 088 €3.47%680 534 €287 628 €70.7%
Rok 62 222 779 €6 368 €76 416 €3.44%852 779 €358 716 €88.4%
Rok 72 409 492 €6 846 €82 152 €3.41%1 039 492 €435 132 €107.6%
Rok 82 611 890 €7 360 €88 320 €3.38%1 241 890 €517 284 €128.4%
Rok 92 831 288 €7 911 €94 932 €3.35%1 461 288 €605 604 €150.9%
Rok 103 069 117 €8 505 €102 060 €3.33%1 699 117 €700 536 €175.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna usadlosť na bývanie, podnikanie, farmu, alebo ako investícia, 2 ha pozemok, 30 km od Bratislavy, na predaj.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.