RealTracker Slovakia
Favorite
2 - izbový byt Žilina - Bytčica so sukromnou predzáhradkou a komunitnou záhradou
calendar_month195 dní na trhu
-9 000 €

2 - izbový byt Žilina - Bytčica so sukromnou predzáhradkou a komunitnou záhradou

189 900 €

3 583 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj53
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

194 711 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 674 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

662 €

Ročný príjem z nájmu

7 948 €

ROIinfo

4.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 662,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 900 €662 €7 944 €4.18%
Rok 1205 852 €712 €8 544 €4.15%15 952 €7 944 €12.6%
Rok 2223 143 €765 €9 180 €4.11%33 243 €16 488 €26.2%
Rok 3241 887 €823 €9 876 €4.08%51 987 €25 668 €40.9%
Rok 4262 206 €885 €10 620 €4.05%72 306 €35 544 €56.8%
Rok 5284 231 €951 €11 412 €4.02%94 331 €46 164 €74%
Rok 6308 106 €1 022 €12 264 €3.98%118 206 €57 576 €92.6%
Rok 7333 987 €1 099 €13 188 €3.95%144 087 €69 840 €112.7%
Rok 8362 042 €1 181 €14 172 €3.91%172 142 €83 028 €134.4%
Rok 9392 454 €1 270 €15 240 €3.88%202 554 €97 200 €157.8%
Rok 10425 420 €1 365 €16 380 €3.85%235 520 €112 440 €183.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 - izbový byt Žilina - Bytčica so sukromnou predzáhradkou a komunitnou záhradou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.