Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
812 096 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 391 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 800 €, nájmu 5 840 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
205 800 €
5 840 €
70 080 €
34.05%
—
—
—
Rok 1
223 087 €
6 278 €
75 336 €
33.77%
17 287 €
70 080 €
42.5%
Rok 2
241 827 €
6 749 €
80 988 €
33.49%
36 027 €
145 416 €
88.2%
Rok 3
262 140 €
7 255 €
87 060 €
33.21%
56 340 €
226 404 €
137.4%
Rok 4
284 160 €
7 799 €
93 588 €
32.93%
78 360 €
313 464 €
190.4%
Rok 5
308 029 €
8 384 €
100 608 €
32.66%
102 229 €
407 052 €
247.5%
Rok 6
333 904 €
9 013 €
108 156 €
32.39%
128 104 €
507 660 €
308.9%
Rok 7
361 951 €
9 689 €
116 268 €
32.12%
156 151 €
615 816 €
375.1%
Rok 8
392 355 €
10 416 €
124 992 €
31.86%
186 555 €
732 084 €
446.4%
Rok 9
425 313 €
11 197 €
134 364 €
31.59%
219 513 €
857 076 €
523.1%
Rok 10
461 040 €
12 036 €
144 432 €
31.33%
255 240 €
991 440 €
605.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.