Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
166 681 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 667 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 000 €, nájmu 2 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 000 €
2 750 €
33 000 €
26.83%
—
—
—
Rok 1
133 332 €
2 956 €
35 472 €
26.6%
10 332 €
33 000 €
35.2%
Rok 2
144 532 €
3 178 €
38 136 €
26.39%
21 532 €
68 472 €
73.2%
Rok 3
156 673 €
3 416 €
40 992 €
26.16%
33 673 €
106 608 €
114%
Rok 4
169 833 €
3 673 €
44 076 €
25.95%
46 833 €
147 600 €
158.1%
Rok 5
184 099 €
3 948 €
47 376 €
25.73%
61 099 €
191 676 €
205.5%
Rok 6
199 563 €
4 244 €
50 928 €
25.52%
76 563 €
239 052 €
256.6%
Rok 7
216 327 €
4 562 €
54 744 €
25.31%
93 327 €
289 980 €
311.6%
Rok 8
234 498 €
4 905 €
58 860 €
25.1%
111 498 €
344 724 €
370.9%
Rok 9
254 196 €
5 272 €
63 264 €
24.89%
131 196 €
403 584 €
434.8%
Rok 10
275 548 €
5 668 €
68 016 €
24.68%
152 548 €
466 848 €
503.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.