Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
407 415 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 498 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 2 176 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
2 176 €
26 112 €
23.74%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
2 339 €
28 068 €
23.54%
9 240 €
26 112 €
32.1%
Rok 2
129 256 €
2 515 €
30 180 €
23.35%
19 256 €
54 180 €
66.8%
Rok 3
140 114 €
2 703 €
32 436 €
23.15%
30 114 €
84 360 €
104.1%
Rok 4
151 883 €
2 906 €
34 872 €
22.96%
41 883 €
116 796 €
144.3%
Rok 5
164 641 €
3 124 €
37 488 €
22.77%
54 641 €
151 668 €
187.6%
Rok 6
178 471 €
3 358 €
40 296 €
22.58%
68 471 €
189 156 €
234.2%
Rok 7
193 463 €
3 610 €
43 320 €
22.39%
83 463 €
229 452 €
284.5%
Rok 8
209 714 €
3 881 €
46 572 €
22.21%
99 714 €
272 772 €
338.6%
Rok 9
227 330 €
4 172 €
50 064 €
22.02%
117 330 €
319 344 €
397%
Rok 10
246 425 €
4 485 €
53 820 €
21.84%
136 425 €
369 408 €
459.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.