TOCA real – PREDAJ POZEMKOV PRE RD Pšurnovice okres Bytča
55 000 €
87 €/m²
location_on
Bytčianska, Žilina
landscapePozemokna Predaj•630 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 205 442 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 17 010 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
17 010 €
204 120 €
371.13%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
18 286 €
219 432 €
368.05%
4 620 €
204 120 €
379.5%
Rok 2
64 628 €
19 657 €
235 884 €
364.99%
9 628 €
423 552 €
787.6%
Rok 3
70 057 €
21 131 €
253 572 €
361.95%
15 057 €
659 436 €
1226.4%
Rok 4
75 942 €
22 716 €
272 592 €
358.95%
20 942 €
913 008 €
1698.1%
Rok 5
82 321 €
24 420 €
293 040 €
355.97%
27 321 €
1 185 600 €
2205.3%
Rok 6
89 236 €
26 252 €
315 024 €
353.02%
34 236 €
1 478 640 €
2750.7%
Rok 7
96 731 €
28 220 €
338 640 €
350.08%
41 731 €
1 793 664 €
3337.1%
Rok 8
104 857 €
30 337 €
364 044 €
347.18%
49 857 €
2 132 304 €
3967.6%
Rok 9
113 665 €
32 612 €
391 344 €
344.3%
58 665 €
2 496 348 €
4645.5%
Rok 10
123 213 €
35 058 €
420 696 €
341.44%
68 213 €
2 887 692 €
5374.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
TOCA real – PREDAJ POZEMKOV PRE RD Pšurnovice okres Bytča