RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Rača · byty na predaj
Favorite
GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1
calendar_month375 dní na trhu

GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1

245 000 €

4 630 €/m²
location_on

Bratislava-Rača, Bratislava III - Rača

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•52.92 m²
verifiedNovostavbastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

241 958 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 572 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

796 €

Ročný príjem z nájmu

9 553 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 000 €, nájmu 796,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 000 €796 €9 552 €3.9%———
Rok 1265 580 €856 €10 272 €3.87%20 580 €9 552 €12.3%
Rok 2287 889 €920 €11 040 €3.83%42 889 €19 824 €25.6%
Rok 3312 071 €989 €11 868 €3.8%67 071 €30 864 €40%
Rok 4338 285 €1 063 €12 756 €3.77%93 285 €42 732 €55.5%
Rok 5366 701 €1 143 €13 716 €3.74%121 701 €55 488 €72.3%
Rok 6397 504 €1 229 €14 748 €3.71%152 504 €69 204 €90.5%
Rok 7430 895 €1 321 €15 852 €3.68%185 895 €83 952 €110.1%
Rok 8467 090 €1 420 €17 040 €3.65%222 090 €99 804 €131.4%
Rok 9506 325 €1 526 €18 312 €3.62%261 325 €116 844 €154.4%
Rok 10548 857 €1 641 €19 692 €3.59%303 857 €135 156 €179.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát