10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 5 650 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
5 650 €
67 800 €
6780000%
—
—
—
Rok 1
1 €
6 074 €
72 888 €
7288800%
0 €
67 800 €
6780000%
Rok 2
1 €
6 529 €
78 348 €
7834800%
0 €
140 688 €
14068800%
Rok 3
1 €
7 019 €
84 228 €
8422800%
0 €
219 036 €
21903600%
Rok 4
1 €
7 545 €
90 540 €
9054000%
0 €
303 264 €
30326400%
Rok 5
1 €
8 111 €
97 332 €
9733200%
0 €
393 804 €
39380400%
Rok 6
2 €
8 720 €
104 640 €
5232000%
1 €
491 136 €
49113700%
Rok 7
2 €
9 374 €
112 488 €
5624400%
1 €
595 776 €
59577700%
Rok 8
2 €
10 077 €
120 924 €
6046200%
1 €
708 264 €
70826500%
Rok 9
2 €
10 832 €
129 984 €
6499200%
1 €
829 188 €
82918900%
Rok 10
2 €
11 645 €
139 740 €
6987000%
1 €
959 172 €
95917300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.