RealTracker Slovakia
Favorite
ZNÍŽENÁ CENA - Na predaj 2 novostavby pred dokončením
calendar_month188 dní na trhu
-5 000 €

ZNÍŽENÁ CENA - Na predaj 2 novostavby pred dokončením

194 000 €

1 244 €/m²
location_on

Agátová, Nesvady

homeRodinný domna Predaj156
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

256 778 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 646 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

909 €

Ročný príjem z nájmu

10 914 €

ROIinfo

5.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 194 000 €, nájmu 909,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz194 000 €909 €10 908 €5.62%
Rok 1210 296 €978 €11 736 €5.58%16 296 €10 908 €14%
Rok 2227 961 €1 051 €12 612 €5.53%33 961 €22 644 €29.2%
Rok 3247 110 €1 130 €13 560 €5.49%53 110 €35 256 €45.5%
Rok 4267 867 €1 215 €14 580 €5.44%73 867 €48 816 €63.2%
Rok 5290 368 €1 306 €15 672 €5.4%96 368 €63 396 €82.4%
Rok 6314 758 €1 404 €16 848 €5.35%120 758 €79 068 €103%
Rok 7341 198 €1 509 €18 108 €5.31%147 198 €95 916 €125.3%
Rok 8369 859 €1 622 €19 464 €5.26%175 859 €114 024 €149.4%
Rok 9400 927 €1 744 €20 928 €5.22%206 927 €133 488 €175.5%
Rok 10434 605 €1 874 €22 488 €5.17%240 605 €154 416 €203.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ZNÍŽENÁ CENA - Na predaj 2 novostavby pred dokončením

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.