10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 990 €, nájmu 10 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 990 €
10 300 €
123 600 €
1237.24%
—
—
—
Rok 1
10 829 €
11 073 €
132 876 €
1227.04%
839 €
123 600 €
1245.6%
Rok 2
11 739 €
11 903 €
142 836 €
1216.76%
1 749 €
256 476 €
2584.8%
Rok 3
12 725 €
12 796 €
153 552 €
1206.7%
2 735 €
399 312 €
4024.5%
Rok 4
13 794 €
13 755 €
165 060 €
1196.61%
3 804 €
552 864 €
5572.3%
Rok 5
14 952 €
14 787 €
177 444 €
1186.76%
4 962 €
717 924 €
7236.1%
Rok 6
16 208 €
15 896 €
190 752 €
1176.9%
6 218 €
895 368 €
9024.9%
Rok 7
17 570 €
17 088 €
205 056 €
1167.08%
7 580 €
1 086 120 €
10947.9%
Rok 8
19 046 €
18 370 €
220 440 €
1157.41%
9 056 €
1 291 176 €
13015.3%
Rok 9
20 646 €
19 748 €
236 976 €
1147.81%
10 656 €
1 511 616 €
15238%
Rok 10
22 380 €
21 229 €
254 748 €
1138.28%
12 390 €
1 748 592 €
17627.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.