Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 583 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 759 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 84 000 €, nájmu 5 805 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
84 000 €
5 805 €
69 660 €
82.93%
—
—
—
Rok 1
91 056 €
6 240 €
74 880 €
82.24%
7 056 €
69 660 €
91.3%
Rok 2
98 705 €
6 708 €
80 496 €
81.55%
14 705 €
144 540 €
189.6%
Rok 3
106 996 €
7 212 €
86 544 €
80.89%
22 996 €
225 036 €
295.3%
Rok 4
115 984 €
7 752 €
93 024 €
80.2%
31 984 €
311 580 €
409%
Rok 5
125 726 €
8 334 €
100 008 €
79.54%
41 726 €
404 604 €
531.3%
Rok 6
136 287 €
8 959 €
107 508 €
78.88%
52 287 €
504 612 €
663%
Rok 7
147 735 €
9 631 €
115 572 €
78.23%
63 735 €
612 120 €
804.6%
Rok 8
160 145 €
10 353 €
124 236 €
77.58%
76 145 €
727 692 €
956.9%
Rok 9
173 597 €
11 130 €
133 560 €
76.94%
89 597 €
851 928 €
1120.9%
Rok 10
188 179 €
11 964 €
143 568 €
76.29%
104 179 €
985 488 €
1297.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.