Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 822 998 €
Priemerná cena za m² v oblasti
296 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 796 800 €, nájmu 120 772,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
796 800 €
120 773 €
1 449 276 €
181.89%
—
—
—
Rok 1
863 731 €
129 831 €
1 557 972 €
180.38%
66 931 €
1 449 276 €
190.3%
Rok 2
936 285 €
139 568 €
1 674 816 €
178.88%
139 485 €
3 007 248 €
394.9%
Rok 3
1 014 933 €
150 036 €
1 800 432 €
177.39%
218 133 €
4 682 064 €
615%
Rok 4
1 100 187 €
161 289 €
1 935 468 €
175.92%
303 387 €
6 482 496 €
851.6%
Rok 5
1 192 603 €
173 385 €
2 080 620 €
174.46%
395 803 €
8 417 964 €
1106.1%
Rok 6
1 292 781 €
186 389 €
2 236 668 €
173.01%
495 981 €
10 498 584 €
1379.8%
Rok 7
1 401 375 €
200 368 €
2 404 416 €
171.58%
604 575 €
12 735 252 €
1674.2%
Rok 8
1 519 090 €
215 396 €
2 584 752 €
170.15%
722 290 €
15 139 668 €
1990.7%
Rok 9
1 646 694 €
231 551 €
2 778 612 €
168.74%
849 894 €
17 724 420 €
2331.1%
Rok 10
1 785 016 €
248 917 €
2 987 004 €
167.34%
988 216 €
20 503 032 €
2697.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.