Hlohovec – rodinný dom na pešej zóne vhodný na podnikanie - ID 18049
1 250 000 €
500 €/m²
location_on
Pod Párovcami, Piešťany
apartmentIný objektna Predaj•2500 m²
verifiedPôvodný stav
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 250 000 €, nájmu 29 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 250 000 €
29 400 €
352 800 €
28.22%
—
—
—
Rok 1
1 355 000 €
31 605 €
379 260 €
27.99%
105 000 €
352 800 €
36.6%
Rok 2
1 468 820 €
33 975 €
407 700 €
27.76%
218 820 €
732 060 €
76.1%
Rok 3
1 592 201 €
36 524 €
438 288 €
27.53%
342 201 €
1 139 760 €
118.6%
Rok 4
1 725 946 €
39 263 €
471 156 €
27.3%
475 946 €
1 578 048 €
164.3%
Rok 5
1 870 925 €
42 208 €
506 496 €
27.07%
620 925 €
2 049 204 €
213.6%
Rok 6
2 028 083 €
45 373 €
544 476 €
26.85%
778 083 €
2 555 700 €
266.7%
Rok 7
2 198 442 €
48 776 €
585 312 €
26.62%
948 442 €
3 100 176 €
323.9%
Rok 8
2 383 111 €
52 434 €
629 208 €
26.4%
1 133 111 €
3 685 488 €
385.5%
Rok 9
2 583 292 €
56 367 €
676 404 €
26.18%
1 333 292 €
4 314 696 €
451.8%
Rok 10
2 800 289 €
60 594 €
727 128 €
25.97%
1 550 289 €
4 991 100 €
523.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Hlohovec – rodinný dom na pešej zóne vhodný na podnikanie - ID 18049