RealTracker Slovakia
Favorite
POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - PREDZÁHRADKA - 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte v Ružinove - Štedrá
calendar_month181 dní na trhu

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - PREDZÁHRADKA - 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte v Ružinove - Štedrá

235 400 €

2 559 €/m²
location_on

Štedrá, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj92
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

503 853 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 386 €

Ročný príjem z nájmu

16 630 €

ROIinfo

7.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 400 €, nájmu 1 385,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz235 400 €1 386 €16 632 €7.07%
Rok 1255 174 €1 490 €17 880 €7.01%19 774 €16 632 €15.5%
Rok 2276 608 €1 602 €19 224 €6.95%41 208 €34 512 €32.2%
Rok 3299 843 €1 722 €20 664 €6.89%64 443 €53 736 €50.2%
Rok 4325 030 €1 851 €22 212 €6.83%89 630 €74 400 €69.7%
Rok 5352 333 €1 990 €23 880 €6.78%116 933 €96 612 €90.7%
Rok 6381 929 €2 139 €25 668 €6.72%146 529 €120 492 €113.4%
Rok 7414 011 €2 299 €27 588 €6.66%178 611 €146 160 €138%
Rok 8448 787 €2 472 €29 664 €6.61%213 387 €173 748 €164.5%
Rok 9486 486 €2 657 €31 884 €6.55%251 086 €203 412 €193.1%
Rok 10527 350 €2 856 €34 272 €6.5%291 950 €235 296 €224%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - PREDZÁHRADKA - 2 izbový byt s predzáhradkou v novom projekte v Ružinove - Štedrá

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.