RealTracker Slovakia
Favorite
POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - 2 izbový byt v úplne novom projekte v Ružinove - Štedrá
calendar_month181 dní na trhu

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - 2 izbový byt v úplne novom projekte v Ružinove - Štedrá

222 500 €

4 363 €/m²
location_on

Štedrá, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj51
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

279 310 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

768 €

Ročný príjem z nájmu

9 219 €

ROIinfo

4.14%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 500 €, nájmu 768,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz222 500 €768 €9 216 €4.14%
Rok 1241 190 €826 €9 912 €4.11%18 690 €9 216 €12.5%
Rok 2261 450 €888 €10 656 €4.08%38 950 €19 128 €26.1%
Rok 3283 412 €954 €11 448 €4.04%60 912 €29 784 €40.8%
Rok 4307 218 €1 026 €12 312 €4.01%84 718 €41 232 €56.6%
Rok 5333 025 €1 103 €13 236 €3.97%110 525 €53 544 €73.7%
Rok 6360 999 €1 186 €14 232 €3.94%138 499 €66 780 €92.3%
Rok 7391 323 €1 275 €15 300 €3.91%168 823 €81 012 €112.3%
Rok 8424 194 €1 370 €16 440 €3.88%201 694 €96 312 €133.9%
Rok 9459 826 €1 473 €17 676 €3.84%237 326 €112 752 €157.3%
Rok 10498 451 €1 583 €18 996 €3.81%275 951 €130 428 €182.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - 2 izbový byt v úplne novom projekte v Ružinove - Štedrá

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.