RealTracker Slovakia
Favorite
POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá
calendar_month227 dní na trhu

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá

222 500 €

4 346 €/m²
location_on

Štedrá, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj51.2
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

280 105 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

773 €

Ročný príjem z nájmu

9 274 €

ROIinfo

4.17%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 500 €, nájmu 772,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz222 500 €773 €9 276 €4.17%
Rok 1241 190 €831 €9 972 €4.13%18 690 €9 276 €12.6%
Rok 2261 450 €893 €10 716 €4.1%38 950 €19 248 €26.2%
Rok 3283 412 €960 €11 520 €4.06%60 912 €29 964 €40.8%
Rok 4307 218 €1 032 €12 384 €4.03%84 718 €41 484 €56.7%
Rok 5333 025 €1 109 €13 308 €4%110 525 €53 868 €73.9%
Rok 6360 999 €1 193 €14 316 €3.97%138 499 €67 176 €92.4%
Rok 7391 323 €1 282 €15 384 €3.93%168 823 €81 492 €112.5%
Rok 8424 194 €1 378 €16 536 €3.9%201 694 €96 876 €134.2%
Rok 9459 826 €1 482 €17 784 €3.87%237 326 €113 412 €157.6%
Rok 10498 451 €1 593 €19 116 €3.84%275 951 €131 196 €183%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.