Výborná investičná príležitosť, priemyselný areál v Seredi pri R1 s ubytovacím zázemím
750 000 €
319 €/m²
location_on
Bratislavská, Sereď
apartmentPriestor pre výrobuna Predaj•2350 m²
verifiedDevelopérsky projekt
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 13 865 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
750 000 €
13 865 €
166 380 €
22.18%
—
—
—
Rok 1
813 000 €
14 905 €
178 860 €
22%
63 000 €
166 380 €
30.6%
Rok 2
881 292 €
16 023 €
192 276 €
21.82%
131 292 €
345 240 €
63.5%
Rok 3
955 321 €
17 224 €
206 688 €
21.64%
205 321 €
537 516 €
99%
Rok 4
1 035 567 €
18 516 €
222 192 €
21.46%
285 567 €
744 204 €
137.3%
Rok 5
1 122 555 €
19 905 €
238 860 €
21.28%
372 555 €
966 396 €
178.5%
Rok 6
1 216 850 €
21 398 €
256 776 €
21.1%
466 850 €
1 205 256 €
222.9%
Rok 7
1 319 065 €
23 003 €
276 036 €
20.93%
569 065 €
1 462 032 €
270.8%
Rok 8
1 429 867 €
24 728 €
296 736 €
20.75%
679 867 €
1 738 068 €
322.4%
Rok 9
1 549 975 €
26 583 €
318 996 €
20.58%
799 975 €
2 034 804 €
378%
Rok 10
1 680 173 €
28 576 €
342 912 €
20.41%
930 173 €
2 353 800 €
437.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Výborná investičná príležitosť, priemyselný areál v Seredi pri R1 s ubytovacím zázemím