Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 300 164 €
Priemerná cena za m² v oblasti
147 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 193 428,3 €, nájmu 136 819,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
193 428 €
136 819 €
1 641 828 €
848.81%
—
—
—
Rok 1
209 676 €
147 081 €
1 764 972 €
841.76%
16 247,7 €
1 641 828 €
857.2%
Rok 2
227 289 €
158 112 €
1 897 344 €
834.77%
33 860,7 €
3 406 800 €
1778.8%
Rok 3
246 381 €
169 970 €
2 039 640 €
827.84%
52 952,7 €
5 304 144 €
2769.6%
Rok 4
267 077 €
182 718 €
2 192 616 €
820.97%
73 648,7 €
7 343 784 €
3834.7%
Rok 5
289 512 €
196 422 €
2 357 064 €
814.15%
96 083,7 €
9 536 400 €
4979.9%
Rok 6
313 831 €
211 153 €
2 533 836 €
807.39%
120 402,7 €
11 893 464 €
6211%
Rok 7
340 193 €
226 990 €
2 723 880 €
800.69%
146 764,7 €
14 427 300 €
7534.6%
Rok 8
368 769 €
244 014 €
2 928 168 €
794.04%
175 340,7 €
17 151 180 €
8957.6%
Rok 9
399 745 €
262 315 €
3 147 780 €
787.45%
206 316,7 €
20 079 348 €
10487.4%
Rok 10
433 324 €
281 989 €
3 383 868 €
780.91%
239 895,7 €
23 227 128 €
12132.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.