Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
467 754 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 4 339,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
4 339 €
52 068 €
43.39%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
4 665 €
55 980 €
43.04%
10 080 €
52 068 €
51.8%
Rok 2
141 007 €
5 015 €
60 180 €
42.68%
21 007 €
108 048 €
107.5%
Rok 3
152 851 €
5 391 €
64 692 €
42.32%
32 851 €
168 228 €
167.6%
Rok 4
165 691 €
5 795 €
69 540 €
41.97%
45 691 €
232 920 €
232.2%
Rok 5
179 609 €
6 230 €
74 760 €
41.62%
59 609 €
302 460 €
301.7%
Rok 6
194 696 €
6 697 €
80 364 €
41.28%
74 696 €
377 220 €
376.6%
Rok 7
211 050 €
7 199 €
86 388 €
40.93%
91 050 €
457 584 €
457.2%
Rok 8
228 779 €
7 739 €
92 868 €
40.59%
108 779 €
543 972 €
544%
Rok 9
247 996 €
8 319 €
99 828 €
40.25%
127 996 €
636 840 €
637.4%
Rok 10
268 828 €
8 943 €
107 316 €
39.92%
148 828 €
736 668 €
737.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.