Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
517 814 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 3 573,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
3 573 €
42 876 €
35.73%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
3 841 €
46 092 €
35.43%
10 080 €
42 876 €
44.1%
Rok 2
141 007 €
4 129 €
49 548 €
35.14%
21 007 €
88 968 €
91.6%
Rok 3
152 851 €
4 439 €
53 268 €
34.85%
32 851 €
138 516 €
142.8%
Rok 4
165 691 €
4 772 €
57 264 €
34.56%
45 691 €
191 784 €
197.9%
Rok 5
179 609 €
5 130 €
61 560 €
34.27%
59 609 €
249 048 €
257.2%
Rok 6
194 696 €
5 514 €
66 168 €
33.99%
74 696 €
310 608 €
321.1%
Rok 7
211 050 €
5 928 €
71 136 €
33.71%
91 050 €
376 776 €
389.9%
Rok 8
228 779 €
6 373 €
76 476 €
33.43%
108 779 €
447 912 €
463.9%
Rok 9
247 996 €
6 850 €
82 200 €
33.15%
127 996 €
524 388 €
543.7%
Rok 10
268 828 €
7 364 €
88 368 €
32.87%
148 828 €
606 588 €
629.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.