RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÝ ! Na PREDAJ investičný 3-izbový byt - Lešková - Bratislava Staré Mesto
calendar_month181 dní na trhu
-346 000 €

REZERVOVANÝ ! Na PREDAJ investičný 3-izbový byt - Lešková - Bratislava Staré Mesto

346 000 €

4 873 €/m²
location_on

Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj71
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

335 530 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 726 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 045 €

Ročný príjem z nájmu

12 535 €

ROIinfo

3.62%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 346 000 €, nájmu 1 044,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz346 000 €1 045 €12 540 €3.62%
Rok 1375 064 €1 123 €13 476 €3.59%29 064 €12 540 €12%
Rok 2406 569 €1 207 €14 484 €3.56%60 569 €26 016 €25%
Rok 3440 721 €1 298 €15 576 €3.53%94 721 €40 500 €39.1%
Rok 4477 742 €1 395 €16 740 €3.5%131 742 €56 076 €54.3%
Rok 5517 872 €1 500 €18 000 €3.48%171 872 €72 816 €70.7%
Rok 6561 373 €1 612 €19 344 €3.45%215 373 €90 816 €88.5%
Rok 7608 529 €1 733 €20 796 €3.42%262 529 €110 160 €107.7%
Rok 8659 645 €1 863 €22 356 €3.39%313 645 €130 956 €128.5%
Rok 9715 055 €2 003 €24 036 €3.36%369 055 €153 312 €151%
Rok 10775 120 €2 153 €25 836 €3.33%429 120 €177 348 €175.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÝ ! Na PREDAJ investičný 3-izbový byt - Lešková - Bratislava Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.