RealTracker Slovakia
Favorite
Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta
calendar_month181 dní na trhu

Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta

445 000 €

5 115 €/m²
location_on

Medená, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj87
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

411 142 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 726 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 280 €

Ročný príjem z nájmu

15 359 €

ROIinfo

3.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 445 000 €, nájmu 1 279,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz445 000 €1 280 €15 360 €3.45%
Rok 1482 380 €1 376 €16 512 €3.42%37 380 €15 360 €11.9%
Rok 2522 900 €1 479 €17 748 €3.39%77 900 €31 872 €24.7%
Rok 3566 824 €1 590 €19 080 €3.37%121 824 €49 620 €38.5%
Rok 4614 437 €1 709 €20 508 €3.34%169 437 €68 700 €53.5%
Rok 5666 049 €1 838 €22 056 €3.31%221 049 €89 208 €69.7%
Rok 6721 998 €1 975 €23 700 €3.28%276 998 €111 264 €87.2%
Rok 7782 645 €2 123 €25 476 €3.26%337 645 €134 964 €106.2%
Rok 8848 388 €2 283 €27 396 €3.23%403 388 €160 440 €126.7%
Rok 9919 652 €2 454 €29 448 €3.2%474 652 €187 836 €148.9%
Rok 10996 903 €2 638 €31 656 €3.18%551 903 €217 284 €172.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.