TOCA real – PREDAJ POZEMKU so stavebným povolením Pšurnovice okres Bytča
100 000 €
72 €/m²
location_on
Žilina, Žilina
landscapePozemokna Predaj•1394 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 667 280 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 37 638 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
37 638 €
451 656 €
451.66%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
40 461 €
485 532 €
447.91%
8 400 €
451 656 €
460.1%
Rok 2
117 506 €
43 495 €
521 940 €
444.18%
17 506 €
937 188 €
954.7%
Rok 3
127 376 €
46 758 €
561 096 €
440.5%
27 376 €
1 459 128 €
1486.5%
Rok 4
138 076 €
50 264 €
603 168 €
436.84%
38 076 €
2 020 224 €
2058.3%
Rok 5
149 674 €
54 034 €
648 408 €
433.21%
49 674 €
2 623 392 €
2673.1%
Rok 6
162 247 €
58 087 €
697 044 €
429.62%
62 247 €
3 271 800 €
3334%
Rok 7
175 875 €
62 443 €
749 316 €
426.05%
75 875 €
3 968 844 €
4044.7%
Rok 8
190 649 €
67 127 €
805 524 €
422.52%
90 649 €
4 718 160 €
4808.8%
Rok 9
206 663 €
72 161 €
865 932 €
419.01%
106 663 €
5 523 684 €
5630.3%
Rok 10
224 023 €
77 573 €
930 876 €
415.53%
124 023 €
6 389 616 €
6513.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
TOCA real – PREDAJ POZEMKU so stavebným povolením Pšurnovice okres Bytča