Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 353 931 €
Priemerná cena za m² v oblasti
387 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 800 €, nájmu 5 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 800 €
5 250 €
63 000 €
2250%
—
—
—
Rok 1
3 035 €
5 644 €
67 728 €
2231.57%
235 €
63 000 €
2258.4%
Rok 2
3 290 €
6 067 €
72 804 €
2212.89%
490 €
130 728 €
4686.4%
Rok 3
3 567 €
6 522 €
78 264 €
2194.11%
767 €
203 532 €
7296.4%
Rok 4
3 866 €
7 011 €
84 132 €
2176.2%
1 066 €
281 796 €
10102.2%
Rok 5
4 191 €
7 537 €
90 444 €
2158.05%
1 391 €
365 928 €
13118.5%
Rok 6
4 543 €
8 102 €
97 224 €
2140.08%
1 743 €
456 372 €
16361.3%
Rok 7
4 925 €
8 710 €
104 520 €
2122.23%
2 125 €
553 596 €
19847.2%
Rok 8
5 338 €
9 363 €
112 356 €
2104.83%
2 538 €
658 116 €
23594.8%
Rok 9
5 787 €
10 066 €
120 792 €
2087.3%
2 987 €
770 472 €
27623.5%
Rok 10
6 273 €
10 820 €
129 840 €
2069.82%
3 473 €
891 264 €
31954.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.