Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
321 694 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 150 €, nájmu 5 250 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 150 €
5 250 €
63 000 €
2000%
—
—
—
Rok 1
3 415 €
5 644 €
67 728 €
1983.25%
265 €
63 000 €
2008.4%
Rok 2
3 701 €
6 067 €
72 804 €
1967.14%
551 €
130 728 €
4167.6%
Rok 3
4 012 €
6 522 €
78 264 €
1950.75%
862 €
203 532 €
6488.7%
Rok 4
4 349 €
7 011 €
84 132 €
1934.51%
1 199 €
281 796 €
8984%
Rok 5
4 715 €
7 537 €
90 444 €
1918.22%
1 565 €
365 928 €
11666.4%
Rok 6
5 111 €
8 102 €
97 224 €
1902.25%
1 961 €
456 372 €
14550.3%
Rok 7
5 540 €
8 710 €
104 520 €
1886.64%
2 390 €
553 596 €
17650.3%
Rok 8
6 005 €
9 363 €
112 356 €
1871.04%
2 855 €
658 116 €
20983.2%
Rok 9
6 510 €
10 066 €
120 792 €
1855.48%
3 360 €
770 472 €
24566.1%
Rok 10
7 057 €
10 820 €
129 840 €
1839.88%
3 907 €
891 264 €
28418.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.