Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
599 868 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 362 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 576,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 577 €
30 924 €
3092400%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 770 €
33 240 €
3324000%
0 €
30 924 €
3092400%
Rok 2
1 €
2 978 €
35 736 €
3573600%
0 €
64 164 €
6416400%
Rok 3
1 €
3 201 €
38 412 €
3841200%
0 €
99 900 €
9990000%
Rok 4
1 €
3 441 €
41 292 €
4129200%
0 €
138 312 €
13831200%
Rok 5
1 €
3 700 €
44 400 €
4440000%
0 €
179 604 €
17960400%
Rok 6
2 €
3 977 €
47 724 €
2386200%
1 €
224 004 €
22400500%
Rok 7
2 €
4 275 €
51 300 €
2565000%
1 €
271 728 €
27172900%
Rok 8
2 €
4 596 €
55 152 €
2757600%
1 €
323 028 €
32302900%
Rok 9
2 €
4 941 €
59 292 €
2964600%
1 €
378 180 €
37818100%
Rok 10
2 €
5 311 €
63 732 €
3186600%
1 €
437 472 €
43747300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.