Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 130 168 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 495 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 000 €, nájmu 7 560 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
220 000 €
7 560 €
90 720 €
41.24%
—
—
—
Rok 1
238 480 €
8 127 €
97 524 €
40.89%
18 480 €
90 720 €
49.6%
Rok 2
258 512 €
8 737 €
104 844 €
40.56%
38 512 €
188 244 €
103.1%
Rok 3
280 227 €
9 392 €
112 704 €
40.22%
60 227 €
293 088 €
160.6%
Rok 4
303 766 €
10 096 €
121 152 €
39.88%
83 766 €
405 792 €
222.5%
Rok 5
329 283 €
10 853 €
130 236 €
39.55%
109 283 €
526 944 €
289.2%
Rok 6
356 943 €
11 667 €
140 004 €
39.22%
136 943 €
657 180 €
361%
Rok 7
386 926 €
12 542 €
150 504 €
38.9%
166 926 €
797 184 €
438.2%
Rok 8
419 428 €
13 483 €
161 796 €
38.58%
199 428 €
947 688 €
521.4%
Rok 9
454 659 €
14 494 €
173 928 €
38.25%
234 659 €
1 109 484 €
611%
Rok 10
492 851 €
15 581 €
186 972 €
37.94%
272 851 €
1 283 412 €
707.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.