Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
270 619 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 900 €, nájmu 1 524,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 900 €
1 525 €
18 300 €
65.59%
—
—
—
Rok 1
30 244 €
1 639 €
19 668 €
65.03%
2 344 €
18 300 €
74%
Rok 2
32 784 €
1 762 €
21 144 €
64.49%
4 884 €
37 968 €
153.6%
Rok 3
35 538 €
1 894 €
22 728 €
63.95%
7 638 €
59 112 €
239.2%
Rok 4
38 523 €
2 036 €
24 432 €
63.42%
10 623 €
81 840 €
331.4%
Rok 5
41 759 €
2 189 €
26 268 €
62.9%
13 859 €
106 272 €
430.6%
Rok 6
45 267 €
2 353 €
28 236 €
62.38%
17 367 €
132 540 €
537.3%
Rok 7
49 069 €
2 529 €
30 348 €
61.85%
21 169 €
160 776 €
652.1%
Rok 8
53 191 €
2 719 €
32 628 €
61.34%
25 291 €
191 124 €
775.7%
Rok 9
57 659 €
2 923 €
35 076 €
60.83%
29 759 €
223 752 €
908.6%
Rok 10
62 502 €
3 142 €
37 704 €
60.32%
34 602 €
258 828 €
1051.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.