Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
255 319 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 900 €, nájmu 1 677,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 900 €
1 678 €
20 136 €
72.17%
—
—
—
Rok 1
30 244 €
1 804 €
21 648 €
71.58%
2 344 €
20 136 €
80.6%
Rok 2
32 784 €
1 939 €
23 268 €
70.97%
4 884 €
41 784 €
167.3%
Rok 3
35 538 €
2 084 €
25 008 €
70.37%
7 638 €
65 052 €
260.5%
Rok 4
38 523 €
2 241 €
26 892 €
69.81%
10 623 €
90 060 €
360.9%
Rok 5
41 759 €
2 409 €
28 908 €
69.23%
13 859 €
116 952 €
468.9%
Rok 6
45 267 €
2 589 €
31 068 €
68.63%
17 367 €
145 860 €
585%
Rok 7
49 069 €
2 784 €
33 408 €
68.08%
21 169 €
176 928 €
710%
Rok 8
53 191 €
2 992 €
35 904 €
67.5%
25 291 €
210 336 €
844.5%
Rok 9
57 659 €
3 217 €
38 604 €
66.95%
29 759 €
246 240 €
989.2%
Rok 10
62 502 €
3 458 €
41 496 €
66.39%
34 602 €
284 844 €
1145%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.