Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 715 525 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 €, nájmu 414 360 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 €
414 360 €
4 972 320 €
13085052.63%
—
—
—
Rok 1
41 €
445 437 €
5 345 244 €
13037180.49%
3 €
4 972 320 €
13085060.5%
Rok 2
45 €
478 845 €
5 746 140 €
12769200%
7 €
10 317 564 €
27151502.6%
Rok 3
48 €
514 758 €
6 177 096 €
12868950%
10 €
16 063 704 €
42272931.6%
Rok 4
52 €
553 365 €
6 640 380 €
12769961.54%
14 €
22 240 800 €
58528457.9%
Rok 5
57 €
594 867 €
7 138 404 €
12523515.79%
19 €
28 881 180 €
76003155.3%
Rok 6
62 €
639 482 €
7 673 784 €
12377070.97%
24 €
36 019 584 €
94788442.1%
Rok 7
67 €
687 444 €
8 249 328 €
12312429.85%
29 €
43 693 368 €
114982623.7%
Rok 8
72 €
739 002 €
8 868 024 €
12316700%
34 €
51 942 696 €
136691394.7%
Rok 9
79 €
794 427 €
9 533 124 €
12067245.57%
41 €
60 810 720 €
160028318.4%
Rok 10
85 €
854 009 €
10 248 108 €
12056597.65%
47 €
70 343 844 €
185115502.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.