Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 697 370 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 151 554 €, nájmu 54 532,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
151 554 €
54 532 €
654 384 €
431.78%
—
—
—
Rok 1
164 285 €
58 622 €
703 464 €
428.2%
12 731 €
654 384 €
440.2%
Rok 2
178 084 €
63 019 €
756 228 €
424.65%
26 530 €
1 357 848 €
913.5%
Rok 3
193 044 €
67 745 €
812 940 €
421.12%
41 490 €
2 114 076 €
1422.3%
Rok 4
209 259 €
72 826 €
873 912 €
417.62%
57 705 €
2 927 016 €
1969.4%
Rok 5
226 837 €
78 288 €
939 456 €
414.15%
75 283 €
3 800 928 €
2557.6%
Rok 6
245 891 €
84 160 €
1 009 920 €
410.72%
94 337 €
4 740 384 €
3190.1%
Rok 7
266 546 €
90 472 €
1 085 664 €
407.31%
114 992 €
5 750 304 €
3870.1%
Rok 8
288 936 €
97 257 €
1 167 084 €
403.92%
137 382 €
6 835 968 €
4601.2%
Rok 9
313 207 €
104 551 €
1 254 612 €
400.57%
161 653 €
8 003 052 €
5387.3%
Rok 10
339 516 €
112 393 €
1 348 716 €
397.25%
187 962 €
9 257 664 €
6232.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.