Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 103 256 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 294 800 €, nájmu 10 830 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
294 800 €
10 830 €
129 960 €
44.08%
—
—
—
Rok 1
319 563 €
11 642 €
139 704 €
43.72%
24 763 €
129 960 €
52.5%
Rok 2
346 407 €
12 515 €
150 180 €
43.35%
51 607 €
269 664 €
109%
Rok 3
375 505 €
13 454 €
161 448 €
42.99%
80 705 €
419 844 €
169.8%
Rok 4
407 047 €
14 463 €
173 556 €
42.64%
112 247 €
581 292 €
235.3%
Rok 5
441 239 €
15 548 €
186 576 €
42.28%
146 439 €
754 848 €
305.7%
Rok 6
478 303 €
16 714 €
200 568 €
41.93%
183 503 €
941 424 €
381.6%
Rok 7
518 481 €
17 968 €
215 616 €
41.59%
223 681 €
1 141 992 €
463.3%
Rok 8
562 033 €
19 315 €
231 780 €
41.24%
267 233 €
1 357 608 €
551.2%
Rok 9
609 244 €
20 764 €
249 168 €
40.9%
314 444 €
1 589 388 €
645.8%
Rok 10
660 420 €
22 321 €
267 852 €
40.56%
365 620 €
1 838 556 €
747.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.