Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 245 008 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 294 800 €, nájmu 12 274 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
294 800 €
12 274 €
147 288 €
49.96%
—
—
—
Rok 1
319 563 €
13 195 €
158 340 €
49.55%
24 763 €
147 288 €
58.4%
Rok 2
346 407 €
14 184 €
170 208 €
49.14%
51 607 €
305 628 €
121.2%
Rok 3
375 505 €
15 248 €
182 976 €
48.73%
80 705 €
475 836 €
188.8%
Rok 4
407 047 €
16 392 €
196 704 €
48.32%
112 247 €
658 812 €
261.6%
Rok 5
441 239 €
17 621 €
211 452 €
47.92%
146 439 €
855 516 €
339.9%
Rok 6
478 303 €
18 942 €
227 304 €
47.52%
183 503 €
1 066 968 €
424.2%
Rok 7
518 481 €
20 363 €
244 356 €
47.13%
223 681 €
1 294 272 €
514.9%
Rok 8
562 033 €
21 890 €
262 680 €
46.74%
267 233 €
1 538 628 €
612.6%
Rok 9
609 244 €
23 532 €
282 384 €
46.35%
314 444 €
1 801 308 €
717.7%
Rok 10
660 420 €
25 297 €
303 564 €
45.97%
365 620 €
2 083 692 €
830.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.