Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 100 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 900 €, nájmu 195 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 900 €
195 €
2 340 €
29.62%
—
—
—
Rok 1
8 564 €
210 €
2 520 €
29.43%
664 €
2 340 €
38%
Rok 2
9 283 €
225 €
2 700 €
29.09%
1 383 €
4 860 €
79%
Rok 3
10 063 €
242 €
2 904 €
28.86%
2 163 €
7 560 €
123.1%
Rok 4
10 908 €
260 €
3 120 €
28.6%
3 008 €
10 464 €
170.5%
Rok 5
11 824 €
280 €
3 360 €
28.42%
3 924 €
13 584 €
221.6%
Rok 6
12 817 €
301 €
3 612 €
28.18%
4 917 €
16 944 €
276.7%
Rok 7
13 894 €
324 €
3 888 €
27.98%
5 994 €
20 556 €
336.1%
Rok 8
15 061 €
348 €
4 176 €
27.73%
7 161 €
24 444 €
400.1%
Rok 9
16 326 €
374 €
4 488 €
27.49%
8 426 €
28 620 €
468.9%
Rok 10
17 698 €
402 €
4 824 €
27.26%
9 798 €
33 108 €
543.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.