Pozemok 17500 m2 na priemysel a obchod Košice Nad Jazerom
111 €
0 €/m²
location_on
Košice-Nad jazerom, Košice IV - Nad jazerom
workKomerčný objektna Predaj•17500 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 111 €, nájmu 350 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
111 €
350 000 €
4 200 000 €
3783783.78%
—
—
—
Rok 1
120 €
376 250 €
4 515 000 €
3762500%
9 €
4 200 000 €
3783791.9%
Rok 2
130 €
404 469 €
4 853 628 €
3733560%
19 €
8 715 000 €
7851368.5%
Rok 3
141 €
434 804 €
5 217 648 €
3700459.57%
30 €
13 568 628 €
12224016.2%
Rok 4
153 €
467 414 €
5 608 968 €
3665992.16%
42 €
18 786 276 €
16924610.8%
Rok 5
166 €
502 470 €
6 029 640 €
3632313.25%
55 €
24 395 244 €
21977746.8%
Rok 6
180 €
540 156 €
6 481 872 €
3601040%
69 €
30 424 884 €
27409867.6%
Rok 7
195 €
580 667 €
6 968 004 €
3573335.38%
84 €
36 906 756 €
33249405.4%
Rok 8
212 €
624 217 €
7 490 604 €
3533303.77%
101 €
43 874 760 €
39526901.8%
Rok 9
229 €
671 034 €
8 052 408 €
3516335.37%
118 €
51 365 364 €
46275209%
Rok 10
249 €
721 361 €
8 656 332 €
3476438.55%
138 €
59 417 772 €
53529648.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemok 17500 m2 na priemysel a obchod Košice Nad Jazerom