RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba
calendar_month234 dní na trhu

2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba

262 500 €

4 861 €/m²
location_on

Sputnikova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 423 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

815 €

Ročný príjem z nájmu

9 781 €

ROIinfo

3.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 262 500 €, nájmu 815,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz262 500 €815 €9 780 €3.73%
Rok 1284 550 €876 €10 512 €3.69%22 050 €9 780 €12.1%
Rok 2308 452 €942 €11 304 €3.66%45 952 €20 292 €25.2%
Rok 3334 362 €1 013 €12 156 €3.64%71 862 €31 596 €39.4%
Rok 4362 449 €1 088 €13 056 €3.6%99 949 €43 752 €54.7%
Rok 5392 894 €1 170 €14 040 €3.57%130 394 €56 808 €71.3%
Rok 6425 897 €1 258 €15 096 €3.54%163 397 €70 848 €89.2%
Rok 7461 673 €1 352 €16 224 €3.51%199 173 €85 944 €108.6%
Rok 8500 453 €1 454 €17 448 €3.49%237 953 €102 168 €129.6%
Rok 9542 491 €1 563 €18 756 €3.46%279 991 €119 616 €152.2%
Rok 10588 061 €1 680 €20 160 €3.43%325 561 €138 372 €176.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.