RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou na Lovinského v Bratislave I – VIDEO
calendar_month167 dní na trhu

3-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou na Lovinského v Bratislave I – VIDEO

299 000 €

4 530 €/m²
location_on

Lovinského 41, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj66
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

271 683 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 116 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

958 €

Ročný príjem z nájmu

11 495 €

ROIinfo

3.84%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 957,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €958 €11 496 €3.84%
Rok 1324 116 €1 030 €12 360 €3.81%25 116 €11 496 €12.2%
Rok 2351 342 €1 107 €13 284 €3.78%52 342 €23 856 €25.5%
Rok 3380 854 €1 190 €14 280 €3.75%81 854 €37 140 €39.8%
Rok 4412 846 €1 279 €15 348 €3.72%113 846 €51 420 €55.3%
Rok 5447 525 €1 375 €16 500 €3.69%148 525 €66 768 €72%
Rok 6485 117 €1 478 €17 736 €3.66%186 117 €83 268 €90.1%
Rok 7525 867 €1 589 €19 068 €3.63%226 867 €101 004 €109.7%
Rok 8570 040 €1 708 €20 496 €3.6%271 040 €120 072 €130.8%
Rok 9617 924 €1 837 €22 044 €3.57%318 924 €140 568 €153.7%
Rok 10669 829 €1 974 €23 688 €3.54%370 829 €162 612 €178.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s balkónom, pivnicou a garážou na Lovinského v Bratislave I – VIDEO

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.