Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
182 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 214 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 1 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
1 500 €
18 000 €
26.47%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
1 613 €
19 356 €
26.26%
5 712 €
18 000 €
34.9%
Rok 2
79 904 €
1 733 €
20 796 €
26.03%
11 904 €
37 356 €
72.4%
Rok 3
86 616 €
1 863 €
22 356 €
25.81%
18 616 €
58 152 €
112.9%
Rok 4
93 891 €
2 003 €
24 036 €
25.6%
25 891 €
80 508 €
156.5%
Rok 5
101 778 €
2 153 €
25 836 €
25.38%
33 778 €
104 544 €
203.4%
Rok 6
110 328 €
2 315 €
27 780 €
25.18%
42 328 €
130 380 €
254%
Rok 7
119 595 €
2 489 €
29 868 €
24.97%
51 595 €
158 160 €
308.5%
Rok 8
129 641 €
2 675 €
32 100 €
24.76%
61 641 €
188 028 €
367.2%
Rok 9
140 531 €
2 876 €
34 512 €
24.56%
72 531 €
220 128 €
430.4%
Rok 10
152 336 €
3 092 €
37 104 €
24.36%
84 336 €
254 640 €
498.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.