Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 288 507 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 440 €, nájmu 44 880 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 440 €
44 880 €
538 560 €
971.43%
—
—
—
Rok 1
60 097 €
48 246 €
578 952 €
963.36%
4 657 €
538 560 €
979.8%
Rok 2
65 145 €
51 864 €
622 368 €
955.36%
9 705 €
1 117 512 €
2033.2%
Rok 3
70 617 €
55 754 €
669 048 €
947.43%
15 177 €
1 739 880 €
3165.7%
Rok 4
76 549 €
59 936 €
719 232 €
939.57%
21 109 €
2 408 928 €
4383.2%
Rok 5
82 979 €
64 431 €
773 172 €
931.77%
27 539 €
3 128 160 €
5692.1%
Rok 6
89 950 €
69 263 €
831 156 €
924.02%
34 510 €
3 901 332 €
7099.3%
Rok 7
97 505 €
74 458 €
893 496 €
916.36%
42 065 €
4 732 488 €
8612.1%
Rok 8
105 696 €
80 042 €
960 504 €
908.74%
50 256 €
5 625 984 €
10238.5%
Rok 9
114 574 €
86 046 €
1 032 552 €
901.21%
59 134 €
6 586 488 €
11987.1%
Rok 10
124 198 €
92 499 €
1 109 988 €
893.72%
68 758 €
7 619 040 €
13866.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.