10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 243 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
243 600 €
2 923 200 €
292320000%
—
—
—
Rok 1
1 €
261 870 €
3 142 440 €
314244000%
0 €
2 923 200 €
292320000%
Rok 2
1 €
281 510 €
3 378 120 €
337812000%
0 €
6 065 640 €
606564000%
Rok 3
1 €
302 624 €
3 631 488 €
363148800%
0 €
9 443 760 €
944376000%
Rok 4
1 €
325 320 €
3 903 840 €
390384000%
0 €
13 075 248 €
1307524800%
Rok 5
1 €
349 719 €
4 196 628 €
419662800%
0 €
16 979 088 €
1697908800%
Rok 6
2 €
375 948 €
4 511 376 €
225568800%
1 €
21 175 716 €
2117571700%
Rok 7
2 €
404 144 €
4 849 728 €
242486400%
1 €
25 687 092 €
2568709300%
Rok 8
2 €
434 455 €
5 213 460 €
260673000%
1 €
30 536 820 €
3053682100%
Rok 9
2 €
467 039 €
5 604 468 €
280223400%
1 €
35 750 280 €
3575028100%
Rok 10
2 €
502 067 €
6 024 804 €
301240200%
1 €
41 354 748 €
4135474900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.