Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 705 191 €
Priemerná cena za m² v oblasti
221 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 127 625,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
127 625 €
1 531 500 €
153150000%
—
—
—
Rok 1
1 €
137 197 €
1 646 364 €
164636400%
0 €
1 531 500 €
153150000%
Rok 2
1 €
147 487 €
1 769 844 €
176984400%
0 €
3 177 864 €
317786400%
Rok 3
1 €
158 548 €
1 902 576 €
190257600%
0 €
4 947 708 €
494770800%
Rok 4
1 €
170 440 €
2 045 280 €
204528000%
0 €
6 850 284 €
685028400%
Rok 5
1 €
183 223 €
2 198 676 €
219867600%
0 €
8 895 564 €
889556400%
Rok 6
2 €
196 964 €
2 363 568 €
118178400%
1 €
11 094 240 €
1109424100%
Rok 7
2 €
211 737 €
2 540 844 €
127042200%
1 €
13 457 808 €
1345780900%
Rok 8
2 €
227 617 €
2 731 404 €
136570200%
1 €
15 998 652 €
1599865300%
Rok 9
2 €
244 688 €
2 936 256 €
146812800%
1 €
18 730 056 €
1873005700%
Rok 10
2 €
263 040 €
3 156 480 €
157824000%
1 €
21 666 312 €
2166631300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.