Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
740 449 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 157 950 €, nájmu 12 461,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
157 950 €
12 462 €
149 544 €
94.68%
—
—
—
Rok 1
171 218 €
13 397 €
160 764 €
93.89%
13 268 €
149 544 €
103.1%
Rok 2
185 600 €
14 401 €
172 812 €
93.11%
27 650 €
310 308 €
214%
Rok 3
201 191 €
15 481 €
185 772 €
92.34%
43 241 €
483 120 €
333.2%
Rok 4
218 091 €
16 642 €
199 704 €
91.57%
60 141 €
668 892 €
461.6%
Rok 5
236 410 €
17 891 €
214 692 €
90.81%
78 460 €
868 596 €
599.6%
Rok 6
256 269 €
19 232 €
230 784 €
90.06%
98 319 €
1 083 288 €
748.1%
Rok 7
277 795 €
20 675 €
248 100 €
89.31%
119 845 €
1 314 072 €
907.8%
Rok 8
301 130 €
22 226 €
266 712 €
88.57%
143 180 €
1 562 172 €
1079.7%
Rok 9
326 425 €
23 892 €
286 704 €
87.83%
168 475 €
1 828 884 €
1264.6%
Rok 10
353 845 €
25 684 €
308 208 €
87.1%
195 895 €
2 115 588 €
1463.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.