RealTracker Slovakia
Favorite
BA Staré mesto - VYDRICA - LUXUSNÝ 2i BYT v novostavbe, 60 m2, terasa, odpočet DPH
calendar_month216 dní na trhu

BA Staré mesto - VYDRICA - LUXUSNÝ 2i BYT v novostavbe, 60 m2, terasa, odpočet DPH

420 000 €

7 000 €/m²
location_on

Floriánska, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj60
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

347 277 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 788 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 155 €

Ročný príjem z nájmu

13 861 €

ROIinfo

3.30%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 000 €, nájmu 1 155,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz420 000 €1 155 €13 860 €3.3%
Rok 1455 280 €1 242 €14 904 €3.27%35 280 €13 860 €11.7%
Rok 2493 524 €1 335 €16 020 €3.25%73 524 €28 764 €24.4%
Rok 3534 979 €1 435 €17 220 €3.22%114 979 €44 784 €38%
Rok 4579 918 €1 543 €18 516 €3.19%159 918 €62 004 €52.8%
Rok 5628 631 €1 658 €19 896 €3.16%208 631 €80 520 €68.8%
Rok 6681 436 €1 783 €21 396 €3.14%261 436 €100 416 €86.2%
Rok 7738 676 €1 916 €22 992 €3.11%318 676 €121 812 €104.9%
Rok 8800 725 €2 060 €24 720 €3.09%380 725 €144 804 €125.1%
Rok 9867 986 €2 215 €26 580 €3.06%447 986 €169 524 €147%
Rok 10940 897 €2 381 €28 572 €3.04%520 897 €196 104 €170.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

BA Staré mesto - VYDRICA - LUXUSNÝ 2i BYT v novostavbe, 60 m2, terasa, odpočet DPH

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.