Na predaj váľkový dom za 31 000 eur na pozemku 2 608 m2
31 000 €
310 €/m²
location_on
Lučenec, Lučenec
homeRodinný domna Predaj•100 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 984 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 450 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 000 €, nájmu 643 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 000 €
643 €
7 716 €
24.89%
—
—
—
Rok 1
33 604 €
691 €
8 292 €
24.68%
2 604 €
7 716 €
33.3%
Rok 2
36 427 €
743 €
8 916 €
24.48%
5 427 €
16 008 €
69.1%
Rok 3
39 487 €
799 €
9 588 €
24.28%
8 487 €
24 924 €
107.8%
Rok 4
42 803 €
859 €
10 308 €
24.08%
11 803 €
34 512 €
149.4%
Rok 5
46 399 €
923 €
11 076 €
23.87%
15 399 €
44 820 €
194.3%
Rok 6
50 296 €
992 €
11 904 €
23.67%
19 296 €
55 896 €
242.6%
Rok 7
54 521 €
1 067 €
12 804 €
23.48%
23 521 €
67 800 €
294.6%
Rok 8
59 101 €
1 147 €
13 764 €
23.29%
28 101 €
80 604 €
350.7%
Rok 9
64 066 €
1 233 €
14 796 €
23.09%
33 066 €
94 368 €
411.1%
Rok 10
69 447 €
1 325 €
15 900 €
22.9%
38 447 €
109 164 €
476.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj váľkový dom za 31 000 eur na pozemku 2 608 m2