Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 365 819 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 091 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 000 €, nájmu 10 016 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 000 €
10 016 €
120 192 €
104.51%
—
—
—
Rok 1
124 660 €
10 767 €
129 204 €
103.65%
9 660 €
120 192 €
112.9%
Rok 2
135 131 €
11 575 €
138 900 €
102.79%
20 131 €
249 396 €
234.4%
Rok 3
146 482 €
12 443 €
149 316 €
101.93%
31 482 €
388 296 €
365%
Rok 4
158 787 €
13 376 €
160 512 €
101.09%
43 787 €
537 612 €
505.6%
Rok 5
172 125 €
14 379 €
172 548 €
100.25%
57 125 €
698 124 €
656.7%
Rok 6
186 584 €
15 458 €
185 496 €
99.42%
71 584 €
870 672 €
819.4%
Rok 7
202 257 €
16 617 €
199 404 €
98.59%
87 257 €
1 056 168 €
994.3%
Rok 8
219 246 €
17 863 €
214 356 €
97.77%
104 246 €
1 255 572 €
1182.5%
Rok 9
237 663 €
19 203 €
230 436 €
96.96%
122 663 €
1 469 928 €
1384.9%
Rok 10
257 627 €
20 643 €
247 716 €
96.15%
142 627 €
1 700 364 €
1602.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.