Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
603 082 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 258 060 €, nájmu 5 473,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
258 060 €
5 474 €
65 688 €
25.45%
—
—
—
Rok 1
279 737 €
5 884 €
70 608 €
25.24%
21 677 €
65 688 €
33.9%
Rok 2
303 235 €
6 325 €
75 900 €
25.03%
45 175 €
136 296 €
70.3%
Rok 3
328 707 €
6 800 €
81 600 €
24.82%
70 647 €
212 196 €
109.6%
Rok 4
356 318 €
7 310 €
87 720 €
24.62%
98 258 €
293 796 €
151.9%
Rok 5
386 249 €
7 858 €
94 296 €
24.41%
128 189 €
381 516 €
197.5%
Rok 6
418 694 €
8 447 €
101 364 €
24.21%
160 634 €
475 812 €
246.6%
Rok 7
453 864 €
9 081 €
108 972 €
24.01%
195 804 €
577 176 €
299.5%
Rok 8
491 988 €
9 762 €
117 144 €
23.81%
233 928 €
686 148 €
356.5%
Rok 9
533 316 €
10 494 €
125 928 €
23.61%
275 256 €
803 292 €
417.9%
Rok 10
578 114 €
11 281 €
135 372 €
23.42%
320 054 €
929 220 €
484.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.