Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
136 530 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 230 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 330 €, nájmu 2 652,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 330 €
2 653 €
31 836 €
956.04%
—
—
—
Rok 1
3 610 €
2 852 €
34 224 €
948.03%
280 €
31 836 €
964.4%
Rok 2
3 913 €
3 066 €
36 792 €
940.25%
583 €
66 060 €
2001.3%
Rok 3
4 242 €
3 296 €
39 552 €
932.39%
912 €
102 852 €
3116%
Rok 4
4 598 €
3 543 €
42 516 €
924.66%
1 268 €
142 404 €
4314.5%
Rok 5
4 984 €
3 809 €
45 708 €
917.09%
1 654 €
184 920 €
5602.8%
Rok 6
5 403 €
4 094 €
49 128 €
909.27%
2 073 €
230 628 €
6988%
Rok 7
5 857 €
4 401 €
52 812 €
901.69%
2 527 €
279 756 €
8477%
Rok 8
6 349 €
4 731 €
56 772 €
894.19%
3 019 €
332 568 €
10077.7%
Rok 9
6 882 €
5 086 €
61 032 €
886.84%
3 552 €
389 340 €
11798.6%
Rok 10
7 460 €
5 468 €
65 616 €
879.57%
4 130 €
450 372 €
13648.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.