Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 512 671 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 283 995 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
283 995 €
3 407 940 €
1947394.29%
—
—
—
Rok 1
190 €
305 295 €
3 663 540 €
1928178.95%
15 €
3 407 940 €
1947402.9%
Rok 2
206 €
328 192 €
3 938 304 €
1911798.06%
31 €
7 071 480 €
4040863.4%
Rok 3
223 €
352 806 €
4 233 672 €
1898507.62%
48 €
11 009 784 €
6291332.6%
Rok 4
242 €
379 267 €
4 551 204 €
1880662.81%
67 €
15 243 456 €
8710584.6%
Rok 5
262 €
407 712 €
4 892 544 €
1867383.21%
87 €
19 794 660 €
11311284%
Rok 6
284 €
438 290 €
5 259 480 €
1851929.58%
109 €
24 687 204 €
14107036%
Rok 7
308 €
471 162 €
5 653 944 €
1835696.1%
133 €
29 946 684 €
17112466.9%
Rok 8
334 €
506 499 €
6 077 988 €
1819756.89%
159 €
35 600 628 €
20343306.9%
Rok 9
362 €
544 486 €
6 533 832 €
1804925.97%
187 €
41 678 616 €
23816458.9%
Rok 10
392 €
585 323 €
7 023 876 €
1791805.1%
217 €
48 212 448 €
27550094.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.