Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 975 986 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 399 900 €, nájmu 104 580 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
399 900 €
104 580 €
1 254 960 €
313.82%
—
—
—
Rok 1
433 492 €
112 424 €
1 349 088 €
311.21%
33 592 €
1 254 960 €
322.2%
Rok 2
469 905 €
120 855 €
1 450 260 €
308.63%
70 005 €
2 604 048 €
668.7%
Rok 3
509 377 €
129 919 €
1 559 028 €
306.07%
109 477 €
4 054 308 €
1041.2%
Rok 4
552 165 €
139 663 €
1 675 956 €
303.52%
152 265 €
5 613 336 €
1441.8%
Rok 5
598 546 €
150 138 €
1 801 656 €
301.01%
198 646 €
7 289 292 €
1872.5%
Rok 6
648 824 €
161 398 €
1 936 776 €
298.51%
248 924 €
9 090 948 €
2335.6%
Rok 7
703 326 €
173 503 €
2 082 036 €
296.03%
303 426 €
11 027 724 €
2833.5%
Rok 8
762 405 €
186 516 €
2 238 192 €
293.57%
362 505 €
13 109 760 €
3368.9%
Rok 9
826 447 €
200 505 €
2 406 060 €
291.13%
426 547 €
15 347 952 €
3944.6%
Rok 10
895 868 €
215 543 €
2 586 516 €
288.72%
495 968 €
17 754 012 €
4563.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.